新兴时尚广场人气不足，大打租金优惠牌
商户疑惑，是否该守“原始股”

本报记者刘莉
    　　“小老板”开店选址专题推出以来，接到不少读者来电，反映其所处的时尚广场现阶段生意难做，但租金低，小本创业者是否该坚守下去？
   
     一街之隔，人气过不来
   
     昨日15时，江汉路万达商业广场前人潮汹涌；拐入江汉一路，走进主打韩国美食、服饰的紫晶·韩国城，赫然安静下来。据介绍，商城共两层楼，130多家商户，记者粗略统计，每层楼都有上十家店铺没开门，还有一些店铺挂着“转让”牌。
     一楼一间服装店老板梅辉说，商城今年6月开业，自己以2800元/月租下14平方米的店铺。因生意普遍不好，前不久，商户们集体与开发商谈判，得以免除半年租金。但梅辉还是发愁：“每个月只销售千把元，半年之后不知会怎样？”
     在街道口赛博数码广场地下的珞珈时尚广场，一位卖饰品的店主说，头一年租金是免了，但他每月的销售额“连店员工资都赚不回来”。
     此外，洪山家乐福楼上的楚天时尚广场、光谷步行街内的美美时尚广场、司门口的阳光时尚广场……近两年，“时尚广场”冒出十几家，但大多数人气还不旺。
   
     守不守，先掂量实力
   
     新市场培育有个过程，短则一两年，长则三五年，是否值得坚守？
     武汉万达副总徐世勤说，该不该守，要看开发商的运营能力，再好的地段，也不可能开张就生意好。万达商业广场2004年底开张，一直生意平平。直到2006年转向时尚服饰，引入电玩、美食等，生意才火爆起来。
     武汉青年创业培训中心主任张福宏说，商户还要看自己的资金实力，不能为了一时的租金优惠而盲目入场。
   
    　　消费有线路，商圈有等级
   
     张福宏说，同一个商圈内，靠近消费主力线路能分享人气。以街道口商圈为例，“流行视窗”和群光广场紧邻，但在消费档次上互补，逛过群光的，不少会到“流行视窗”继续淘衣服。
     但消费者一般消费有针对性，买电脑会去赛博数码广场，但买衣服、包包就不会首选赛博。
     张福宏说，新兴时尚广场是否值得投资，还要看其所处商圈的等级和辐射范围。江汉路商圈是武汉的名片；街道口商圈辐射武昌、洪山；光谷商圈则局限在鲁巷一带。