由于市场担忧美联储将布局退市，加上美国长期债息持续回升，拖累香港市场上被视为“收息板块”的公用股和房地产信托基金(REITS)持续遭到抛售。其中，领汇房产基金(00823.HK)继于端午节假

　　从技术走势上，领汇昨日裂口低开于250日线之下，沽压持续。在短短半个月间，领汇已由历史高位下跌约两成，市场人士普遍认为该股已经超卖。值得一提的是，领汇上一次失守250日线是在2011年9月底，当时跌穿后很快便呈“V型”反弹，并屡创新高。

　　领汇管理层日前表示，未来将会检视旗下资产物业组合，为物业进行估值。如果有买家出价比其估值高，不排除会将物业出售。市场分析人士认为，此举将有助于公司释放资产价值。事实上，在领汇公布上一财年业绩后，多家大行虽然对其前景的看法分歧较大，但在最近发表的20份有关领汇的研究报告中，仍有11家大行给予其“买入”的投资评级，占比过半数，还普遍给予40港元以上的目标价。

　　美银美林指出，目前市场热议美联储终止量化宽松政策的时间表，将令领汇等收息股的估值出现波动。该行预期，美国10年长债息率将于2014年首季上升至2.5%，因此将领汇目标价由45港元大幅降低超过10%至39港元，维持“中性”的投资评级。美银美林估计，领汇在2014年每个基金单位分派股息将同比增长10%，2013~2016年期间每个基金单位分派股息的年复合增长率为9%。

　　花旗认为，领汇的基本面因素仍然强劲，但由于过去两年的收益率持续收窄，加上投资者估计中长期美债利率将上升，预计其股价上升空间有限，所以将其投资评级由“买入”降至“中性”，目标价也由44.36港元微降至43.56港元。不过，花旗重申领汇的股息收益率将达4%，加上公司的经营状况风险较低，即使在利率回升环境下，其股价仍然有良好的基本面支撑。

　　香港霸菱亚洲多元资产主管杜敬创表示，包括领汇在内的房产信托基金近期价格下降不少，预期短期内仍会继续波动，直至美国10年期国债息率升至正常水平。他指出，美国10年期国债债息目前只有2.15厘，估计未来12个月可回升至近3厘的合理水平。

　　香港中国银盛财富管理首席策略师郭家耀分析，领汇早前公布2012至2013年度的业绩，可分派收入上升14.6%至33.49亿港元，每个基金单位派息1.4646港元，现价相当于近4%的股息率；领汇每个基金单位资产的净值也增长28.7%至35.68港元。近日领汇遭到投资者高位抛售获利，但经过调整后，其目前的预测股息率约为4.1厘，并不算特别吸引，所以预期在短期仍会有回落空间。