只要有钱，发达国家地区随便移民？前两年或许如此，但在当下，已经“没这支歌仔唱”了。

　　1月14日，对于想投资移民香港的富人们，是一个痛苦时刻。当天，香港宣布，从1月15日

　　在香港关闸之时，备受中国内地富人青睐的美国、澳大利亚、加拿大、英国等投资移民地，亦正迎接新政策的到来，基本均对投资移民要求进一步收紧或者提高资金要求。未来想继续走投资移民这条路，除了要准备更多的钱，还要消耗更长的等待时间。

　　香港直接关闸

　　1月14日，让一众准备投资移民的内地富人惊愕的是，香港突然喊停了源于2003年启动的投资移民———“资本投资者入境计划”。此前，移民业界对香港投资移民一直有加价的展望，却没有立时喊停的政策预期。

　　在出差时得知香港暂停“资本投资者入境计划”，佛山一位资产不错的老板开始考虑是否将大西洋岛的某国永久居民证换成公民证。不过由于对香港的偏好，他最终还是决定等待香港政策的再次开闸。

　　语言、习俗以及地理距离，依然是不少内地人选择香港的关键。事实上，香港从2003年10月开始的“资本投资者入境计划”，截至2014年9月30日，已有40392个个案进行申请，其中已获“原则上批准”的为2398个案，获“正式批准”的为24481个案。中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士比重非常大，共计36344，占全部个案的89.98%。

　　南都记者从广州移民业界人士处获悉，这类内地人士早已在第三方国家拥有永久居民身份，但未在第三方入籍。而从永久居民变成某国公民必须符合在该国居住两年或五年等不同的条件。这部分已申请或拟申请香港移民计划的人士，其实并不是移民市场的主要争取对象。

　　多国已停“购房移民”

　　移民中介的目标客户动辄净资产超过八位数。这些富裕人群多希望能以房地产投资(尤其是住宅房地产)作为投资标的，进而实现移民梦。

　　据与多位澳大利亚、美国、加拿大移民投资业务人士交流，这些富裕人群，多少持有“购房移民”的情结。在他们心中，房产升值快、不想闲置还可出租，而且风险相对较低，是不错的投资标的。

　　不过，很多投资移民项目并不允许房地产投资。以澳大利亚为例，其Significant Inves-tor V isa(SIV )项目要求，澳大利亚要求不能直接投资房地产(包括住宅房地产)，否则不会认为符合投资移民要求。据官网透露，从2015年7月1日开始，在SIV的规定下，通过主要目的为住宅房地产项目的间接房地产投资也不被认为符合投资。与此同时，英国的投资移民亦不支持买房移民。

　　南都记者从投资移民业界获悉，也有部分国家的投资移民项目是在可投资其他资产的同时，亦允许投资房地产项目，其中欧洲地区国家居多。其中，葡萄牙、西班牙等支持购房50万欧元可移民、而希腊25万欧元以上购房移民等。无独有偶，亚洲地区的韩国依然支持购房移民政策。据韩国移民政策，在韩国部分地区购买政府指定的总价50万美元以上的房产，可以全家申请韩国永久居住权。

　　不过，从业界交流信息来看，美国、加拿大、澳大利亚和英国等依然是中国富裕人群移民最多咨询的区域。

　　热门移民国开始提价

　　而另一方变动因素，亦促使有心仪特定投资目的地的中国富裕阶层考虑时机问题。

　　早在去年中下旬初，美国E B -5项目曾出现留给中国EB-5申请人的签证都已经用完的情况。有两位美国律师对南都记者表示，美国业界一直有50万美元的门槛会提至80万美元的预期。

　　与此同时，加拿大在叫停了原有移民投资计划后，提出了1000万加元的theIm m igrantInvestor V enture C apital(IIV C )P ilotProgram，该计划将于2015年1月的晚些时候启动。无独有偶，英国的T ier 1(Investor)入场门槛由100万英镑提至200万英镑。

　　事实上，澳大利亚将于今年7月1日增加Prem ium InvestorV isa(PIV )计划，资金为1500万澳元。不过据投资移民界预计，该项目拿到永久居留证的时间，预计比澳大利亚另外的项目花费时间要少。

　　投资移民三大注意

　　作为有意通过投资渠道进行移民的富裕人群而言，整个过程历时多年，有不少程序要进行，当然可以委托给专业的律师和中介团队进行操作。不过有时投资者会对某些问题比较忽视。

　　南都记者此前与投资移民业界人士交流时发现，多位业界人士均表示，部分投资者对于投资的风险、移民投资的名词定义以及当地经济、税收等问题不太清晰，他们会在这些领域多为投资者进行讲解。

　　投资项目的自身风险

　　很多有意前往北美的投资者可能要特别明白，移民投资项目自身的风险问题。以美国的EB-5为例，投资移民的时间和条件都不同。2012年芝加哥EB-5项目欺诈事件后，美国证监会(SEC )和美国移民局(U SC IS)先后列举多项投资警示。美国证监会与美国移民局多次发布投资警示。其中提及“宣称低风险或无风险且高收益。承诺伴随低风险或无风险的同时，还高收益，这是欺诈的经典迹象。所有投资都伴随不同程度的风险，更高的潜在收益则伴随更高的风险。你理应对宣称无风险的投资心存怀疑”。

　　而另一方面，目前有不少国家推出的风险基金投资项目，亦有可能承受失去本金和利息的可能。以加拿大将推出的1000万加元项目为例，有移民业界认为，在投资人血本无归的可性之下，加上资金要求锁定15年，对中国投资人的吸引力下降。

　　部分名词要特别注意

　　其次，对于部分名词可能要特别注意。此前一位EB-5的美国资深律师对南都记者表示，有投资者会混淆有条件绿卡与无条件绿卡的最主要的区别以及有效期。而永久居留证与公民的区别很大。

　　留意税收问题

　　而最容易忽视的一个问题，要特别留意当地的经济问题和税收问题。以欧洲方兴未艾的购房移民为例，目前投资移民业界推出“欧洲买房最低价。门槛低至25万欧元”为力推希腊的房地产项目。这些项目相当诱人。不过，此前已有不少分析人士称，欧洲经济在2014年尚未得到复苏。而接下来欧洲经济的情况走向会影响房地产的价值。

(责任编辑：DF154)